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购房者要擦亮眼睛理性购房

甘肃11选5走势图 2019-06-04 09:56:45  来源: 许昌报业传媒集团  作者: 记者 胡永鑫 通讯员 王芳

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摘要: “一宅揽双城,绝版地段”“坐拥优质学区、让孩子离梦想更近一点”“亦住、亦商、亦投资”。相信看到以上房地产广告内容,不少人都会心动不已,却不知有些商家许给购房者的是一张“空头支票”。

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(资料图片)

面对复杂的市场竞争,不少开发商在营销过程中采取各种各样的手段,来吸引购房者注意,甚至有些开发商在宣传中夸大其词,误导甚至欺骗购房者。

虚假宣传蒙蔽购房者

在商品房买卖过程中,人们因相信广告而上当受骗的事情经常发生,一些名不副实、夸大其词,甚至是瞒天过海的宣传,让购房者看得眼花缭乱。如,一些开发商发布商品房销售广告时,房地产开发企业名称不明确,商品房项目的广告宣传名称与商品房预售许可证或现售备案证标注的名称不一致,广告中的项目位置示意图不准确、不清楚,比例失当,涉及内部结构、装修装饰的,不真实、不准确等。

甘肃11选5走势图有时候,开发商为了更好地推销项目,在明知是商业用地规划、建设项目为商用公寓的情况下,却按住宅进行宣传。在公寓房的宣传中,开发商往往在价格、水电费、落户、产权、贷款方面的宣传混淆视听,让购房者摸不着头脑。

一业内人士指出,开发商为了推销楼盘,在宣传时,为项目起的名称花样繁多,内容也让人眼花缭乱,购房者一不留神,就可能受骗。购房者在买房时,一定要了解清楚项目的所有信息,明明白白消费。

房地产市场乱象损害了购房者利益

甘肃11选5走势图去年年底,我市住建部门牵头,成立了由国土资源、甘肃11选5走势图商、公安、规划等部门参与的许昌市房地产甘肃11选5走势图作联席会议办公室进行联合执法,在全市范围内开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动。

房地产开发企业违法违规行为包括在取得商品房预售许可证前,通过认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;通过未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权益(如捆绑车位、装修)等方式变相加价;一房多卖,损害购房人的合法权益;利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、损害购房人的合法权益;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;未标明房源销售状态、销售价格等违反明码标价规定的行为。

甘肃11选5走势图面对花样繁多的营销手段,购房者一不小心,就会落入开发商设置的陷阱里。很多购房者为了及早订到自己满意的房源和户型,在明知开发商违规的情况下,也甘愿支付巨额预订金,从一定程度上助长了开发商的不正之风。于是,当一部分企业虽然失信但收益远超代价时,他们便选择放弃诚信,采取“资金先行”的策略。

业内人士表示,购房者在买卖双方中应当占据主导地位。在遇到开发企业损害购房者权益时,首先应该与开发商进行沟通,必要时可诉诸法律。

甘肃11选5走势图房企自律才能促进楼市健康发展

在房地产市场竞争日趋激烈的情况下,不少房地产开发商也意识到诚信经营的重要性。房地产开发商只有履行承诺,才能得到消费者的理解和支持。满足消费者新的居住需求,开发出适合的产品,是每一个房地产开发商努力的方向。如果在这个问题上产生分歧,说明楼盘开发还有很多细节需要完善。

作为社会经济的重要产业之一,房地产开发企业应追求经济效益和社会效益的双丰收,提供让社会放心、政府信任、人民满意的好房子,而且要肩负责任,诚信经营,共同打造一个积极、健康、稳定的楼市环境。房企的发展得益于房地产市场提供的机遇,而健康的市场能促进房企的良性发展。市场规范有序,能为房企提供上佳的发展平台;反过来说,房企自律,发展合规有序,也能让市场呈现健康发展态势,形成良性循环。

如今,许多房地产企业也将诚信作为企业的经营理念,将打造诚信地产作为企业的战略目标。值得欣慰的是,我们看到许昌的房地产市场正朝着诚信的方向阔步前行。

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